Одним из способов обеспечения исполнения обязательств перед кредитором является залог недвижимости, включая квартиры. В этом материале мы подробно рассмотрим все аспекты залога квартиры, разберем преимущества и риски такой сделки для обеих сторон.
Оглавление
Что такое залог квартиры?
Залог квартиры – это передача квартиры или ее части в качестве обеспечения выполнения обязательств заемщика перед кредитором. Залог квартиры может быть использован при получении ипотечного кредита, потребительского кредита, а также при получении кредита под залог.
Какие преимущества имеет залог квартиры?
- Больший размер кредита. За счет залога можно получить большую сумму кредита, чем без него.
- Более низкая процентная ставка. Залог позволяет снизить процентную ставку по кредиту, так как снижает риски для кредитора.
- Гибкие условия погашения. В случае залога квартиры заемщик может выбрать удобный для него график погашения кредита.
- Право на продажу или обмен квартиры. Заемщик имеет право продать или обменять свою квартиру, предварительно получив разрешение кредитора.
Каковы риски при залоге квартиры?
- Потеря квартиры в случае неуплаты. Если заемщик не выполняет свои обязательства перед кредитором, кредитор может изъять квартиру и продать ее для погашения долга.
- Ограничение на использование квартиры. Заемщику запрещается продавать, обменивать или дарить квартиру без разрешения кредитора.
- Высокие требования к оценке стоимости квартиры. Для залога требуется оценка стоимости квартиры, которая может быть выше рыночной стоимости.
- Дополнительные расходы на оформление залога. За оформление залога необходимо заплатить комиссию.
